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Carlos Henrique CRECI: 307781-F

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Apartamento para Venda, Guarujá / SP

Ref: P02126, bairro Praia das Pitangueiras, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado

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R$ 650.000

Condomínio

R$ 900,00

IPTU

677,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: P02126

Bairro: Praia das Pitangueiras

Observação Valor: 516,00 Fundo de Obras até Dezembro de 2026

Andar: 13

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Você entra no apartamento e percebe que a rotina aqui ganha outro ritmo, muito mais prático. O sol da Barra Funda ilumina as duas salas integradas, criando um ambiente pronto para receber quem volta de um mergulho nas Pitangueiras, que fica logo ali na esquina. Não é apenas um imóvel de veraneio, é uma estrutura sólida com ar-condicionado em pontos estratégicos, teto rebaixado em gesso e uma dependência de empregada que hoje funciona como um curinga na planta. Ter duas vagas de garagem em uma região central do Guarujá, cercada pela conveniência da Rei do Trigo e do comércio local, retira qualquer atrito do dia a dia. A segurança é levada a sério, com monitoramento constante e portaria 24 horas, garantindo que o patrimônio esteja sempre protegido, esteja você subindo para o salão de festas ou aproveitando a área gourmet do prédio.

A decisão de investir aqui passa pela clareza de estar em um condomínio bem gerido, com zeladoria presente e manutenção em dia, evidenciada pelo fundo de obras estruturado. O imóvel já vem mobiliado, o que acelera a ocupação e elimina a dor de cabeça de reformas imediatas. É o tipo de endereço que se valoriza pela vizinhança completa: você resolve a vida a pé entre farmácias, shoppings e empórios, sem abrir mão do silêncio que um prédio bem posicionado oferece. As áreas comuns são funcionais, com jardins cuidados e elevadores, refletindo um padrão de moradia que atende quem busca solidez no litoral paulista. Se o seu foco é liquidez e bem-estar no centro de tudo, vale a pena agendar um horário para circular pelos ambientes e sentir a ventilação natural desse andar.

Áreas Comuns
Garagem Fechada coletiva
Área Gourmet
Banheiro
Com Elevador
Hall de entrada
Jardim Externo
Jardins
Portão Eletrônico c/ controle
Portaria Eletrônica
Prédio com Zelador
Salão de Festa
Áreas Privativas
Ar Condicionado
Área de Serviço
Cozinha
Dep. Empregada
Dormitório
Sala de Jantar
Sala de Tv
Sanca / Teto rebaixado em Gesso
Proximidades
Avenida
Academia
Bares e Restaurantes
Empório
Escola
Farmácia
Hospital
Lado Praia
Loja de Conveniência
Padaria
Próximo á Praia -
Shopping Center
Supermercado
Segurança
Condomínio Fechado
Interfone
Portão Eletrônico
Portaria 24 hs c/controle acesso
Sistema -Monitoramento por câmeras

Pontos Fortes

Excelente Localização no Bairro Barra Funda a poucos metros da Praia das Pitangueiras 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato com nosso escritório:
MARCELO - (13) 99727-8454 (Whatsapp)
VICTOR  - (13) 99630-9228 (Whatsapp)
CARLOS HENRIQUE -(13) 97421-8444 (Whatsapp)
PATRICIA - (13) 99782-2786 (Whatsapp)

Telefones Fixos: 
(11) 4357-4261
(13) 4042-4529
CRECI 47187-J
 

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Contato

  Av. Marjory da Silva Prado n° 325-B Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá/SP - CEP 11444-000

  CRECI 47187- J - Contato : (13) 4042-4529 whatsapp ou (11) 4357-4261

  das 09h:00m ás 18h:00m

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